Koliko će neobavezujuće mere NBS olakšati kupovinu stanova

0

Cena kvadrata nikad skuplja, a potražnja nikad veća. Tako bi se u najkraćem moglo opisati tržište nekretnina u Novom Sadu. Najnovije mere Narodne banke Srbije mogle bi ohrabriti još više ljudi da se upuste u kupovinu stana, ali s obzirom na to da nisu obavezujuće, pitanje je da li se one i u praksi mogu nazvati olakšicama za kupce.

Učešće za kredit spušteno je sa 20 na 10 odsto za kupovinu prvog stana. Banke bi kreditirale kupovinu stanova u izgradnji koji su završeni 60, umesto dosadašnjih 80 odsto i produžetak otplate rate kredita na još 5 godina. To su najnovije mere Narodne banke Srbije koje bi trebalo da pomognu svima, od kupaca, preko prodavaca do investitora i izvođača radova.

“I ovaj set mera daće motiv i stimulans i bankarskom sektoru zbog regulatorno kapitalnih zahteva koji će biti olakšani da podrži maksimalno privredu i građane”, smatra Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.

Međutim, s obzirom na to da preporuke nisu obavezujuće, banke imaju autonomiju da procene da li će ih prihvatiti. Prvu meru, koja se odnosi na učešće za kredit od minimalnih 10 odsto, prema našim saznanjima, za sada je usvojila samo banka Poštanska štedionica. Druge dve mere tek treba da stupe na snagu.

“Smatram da kada budu zaživele da će to znatno povećati broj ljudi koji se odlučuju za kupovinu stanova u izgradnji preko stambenih kredita, za sada smo imali odnos 70 posto za gotovinu 30 preko kredita, mislim da ovom merom može da se znatno poveća broj ljudi preko kredita u izgradnji”, procenjuje Ivan Radulović iz agencije za nekretnine “Solis.”

Ipak treba biti oprezan, kažu u organizaciji potrošača “Efektiva” i savetuju građane da se sa posebnom pažnjom upoznaju sa novim merama.

“Sve što je preporuka, što nije obaveza nije ni olakšica. Sve što je produžetak otplate je novo poskupljenje kredita, ukoliko produžavate rok otplate imaćete veću zateznu kamatu, svaki novi papir koji se štampa posebno košta”,

ističe Maja Uzelac iz organizacija potrošača “Efektiva.”

A kvadrat u Novom Sadu trenutno košta od 1.300 do preko dve hiljade evra. Epidemija kovida 19 nije uticala na ovaj sektor. Brzo se gradi, a još brže prodaje, kažu u agencijama za nekretnine.

Izvor: rtv

Pravila komentarisanja:

Portal Brif.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Komentari koji sadrže psovke, vređanje, pretnje, nepristojan govor, rasnu i nacionalnu mržnju kao i netoleranciju bilo koje vrste neće biti objavljeni.

Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove portala Brif.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.