Cene stanova i kuća se drže kao da korone nema

0

Promet nekretina u pokrajini fukcioniše uobičajeno kao i pre prvog naleta virusa, jedino postoji razlika, kao i ranije, u cenama kvadrata po gradovima.

Agenti navode da epidemija nije ni poskupela a ni pojeftinila stanove već da se cene drže vrednosti od pre izbijanja pandemije, i da ne postoji razlika u potražnji kuća i vikendica tokom dvaju naleta epidemije, već da tržište radi po starom. U selima su kuće jeftinije i duže čekaju kupce, a po obodima gradova se prodaju brže i koštaju više. U novosadskoj agenciji „Solis” kažu da su cene kvadrata stanova ostale iste kao i pre prvog kruga koronavirusa, a to znači da je u naselju Adice kvadrat najjeftiniji i košta 1.000 evra, na Podbari i na Somborskom bulevaru od 1.300 do 1.400, dok su najskuplji stanovi u užem jezgru Novog Sada, duž Bulevara oslobođenja i na Grbavici, gde kvadrat vredi oko 1.900 evra.

U agenciji navode da im iskustvo pokazuje da ne postoji pravilo šta se više kupuje, odnosno prodaje, manji ili veći stanovi, već da je kupoprodaja ujednačena.

– U protekli mesec i po prodali smo i manjih stanova i nekoliko od blizu stotinu kvadrata, navode oni.

Prodavci nekretina iz „Solisa” kažu da vlada interesovanje i za kućama s obe strane Dunava, ali da se prilikom izbora te nekretine kupci opredeljuju na osnovu toga šta više vole – Srem ili Bačku. Cene se, ističu, razlikuju u zavisnosti od veličine placa i stambenog objekta, udaljenosti od grada, komunalne opremljenosti, visine ulaganja…

U proteklo pola godine cene stanova na tržištu nekretnina u Pančevu su naglo skočile, a prodavci kažu da je to zbog blizine Beograda, povoljnih stambenih kredita i dolaska stanovništva iz manjih sredina u Pančevo. U agencijama za promet nekretnina kažu da ponuda i potražnja prate jedno drugo, i da se ne oseti pad poslovanja.

U agenciji „Krov” kažu da se za kvadrat novog stana sada traži od 1.200 do 1.300 evra, dok se stari stanovi prodaju za 900.

– Ima i precenjenih nekretnina, pogotovo kuća u užem centru Pančeva, za koje prodavci traže i 800.000 evra – navode u agenciji, i dodaju da se solidna kuća u Pančevu može kupiti za 50.000 evra, a pod tim podrazumeva da ima plac i ne zahteva veća ulaganja.

Kuće u selima povezane gradskim prevozom, naglašavaju iz „Krova”, više vrede od onih u mestima kroz koja ne prolaze gradski autobusi. U Starčevu, udaljenom od Pančeva 12 kilometara, kuća od 50 kvadrata na četiri ara placa košta 25.000 evra, a kuća na sprat na 3,5 ara 42.000.

Vikendice u naselju Pesak, u blizini Deliblatske peščare, navode iz „Krova”, prodaju se za 22.000 evra i 28.000 evra.

Palić, nadomak Subotice je atraktivna lokacija zbog jezera, ali u agenciji „Nidaks” kažu da cene nisu odviše paprene. Za kuću na Paliću s placem od 500 do 600 kvadrata može se dobiti 60.000 do 70.000 evra, a u Subotici kuće vrede od 20.000 do 200.000 evra. Ali na petaestak kilometara od Subotice, u Bačkim Vinogradima i Hajdučici, ima kuća za 30.000 evra. Oba mesta su poznata po voćarstvu i u tim selima svaka ima ogromno dvorište u kojem ima mesta za voćnjak i vinovu lozu.

Inače, kvadrat stana u Subotici se kreće od 500 evra pa naviše, u zavisnosti od lokacije, dok za novu gradnju prodavci traži 1.000 evra za kvadrat.

U Vršcu se stan od 60 kvadrata s etažnim grejanjem i većom terasom može kupiti za 45.000 evra – 750 evra po kvadratnom metru. Kuća u prvoj zoni grada s tri sobe i placem od 163 kvadrata košta 45.000 evra, ali za svega 65.000 evra prodaje se nova kuća na sprat s osam soba i nekoliko pomoćnih objekata u četvrtoj zoni Vršca.

U Velikom Središtu kuća s dve sobe i placem dužim od 1.500 metara staje svega 5.000 evra, a u Pavlišu kuća sa četiri sobe i dvorištem od 1.100 metara 19.000.

Preko Tise jeftinije

U agenciji „Kimpanov” u Bečeju kazali su da se u varoši udaljenoj nepunih 50 kilometara od Novog Sada kuće prodaju po 30.000 do 50.000 evra ali su da preko Tise, u Banatu, odnosno u Novom Bečeju jeftinije 10.000 do 15.000 evra.

– Ima na prodaju i kuća po selima opštine, Bačkom Petrovom Selu i Bačkom Gradištu, ima i vikendica, ali dugo čekaju kupce – kazao je Ivan Kimpanov. – Kuće su uglavnom stare i napuštene pa zbog velikog ulaganja, iako se prodaju za svega nekoliko hiljada evra, nemaju kupce.

Izvor: dnevnik

Pravila komentarisanja:

Portal Brif.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Komentari koji sadrže psovke, vređanje, pretnje, nepristojan govor, rasnu i nacionalnu mržnju kao i netoleranciju bilo koje vrste neće biti objavljeni.

Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove portala Brif.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

POSTAVI ODGOVOR